Beschlussvorlage:
Steckersolargeräte.

„Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gestattet den Wohnungseigentümern die Installation von Steckersolargeräten (Balkonkraftwerken) an den zu ihren Einheiten gehörenden Balkonen. Die Ausführung hat einheitlich nach folgendem Standard zu erfolgen:

• Steckerfertige Komplettsysteme mit CE-Kennzeichnung und integriertem Netz- und Anlagenschutz; Montage werkzeuglos und rückstandsfrei entfernbar am Balkongeländer, Module in einheitlicher Optik [Farbe/Ausführung einsetzen];
• Anschluss ausschließlich an eine Steckdose des jeweiligen Sondereigentums; Eintragung im Marktstammdatenregister durch den jeweiligen Betreiber;
• Anschaffung, Betrieb, Verkehrssicherung und etwaiger Rückbau obliegen dem jeweiligen Wohnungseigentümer auf eigene Kosten; bei Auszug bzw. Veräußerung ist auf Verlangen der ursprüngliche Zustand wiederherzustellen;
• Der Nachweis einer bestehenden Haftpflichtdeckung ist der Verwaltung vor Inbetriebnahme in Textform anzuzeigen;
• Die Verwaltung wird ermächtigt, die Einhaltung des Standards zu koordinieren [optional: und hierfür den Anbieter SoliPlex mit der einheitlichen Umsetzung zu beauftragen]."

Steckersolargeräte zählen seit der WEG-Novelle 2024 zu den privilegierten baulichen Veränderungen (§ 20 Abs. 2 Nr. 5 WEG); einzelne Eigentümer haben einen Anspruch auf Gestattung. Ein Rahmenbeschluss wahrt ein einheitliches Erscheinungsbild, klärt Kosten-, Haftungs- und Rückbaufragen vorab und vermeidet Einzelfallentscheidungen je Antrag. Auch Mieter können die Erlaubnis grundsätzlich verlangen (§ 554 BGB); ein einheitlicher Standard gibt der Verwaltung hierfür den Maßstab.